Local en alquiler en Paso de Los Andes

Alquiler local comercial. Docta

Sin Nombre 0 · Paso de Los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Paso de Los Andes, 38 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 19/09/2026 (de ARS 1.250.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler Docta ULTIMOS 2 DISPONIBLES !! LOCAL6 Y 7 Excelente oportunidad de local comercial ubicado sobre bulevar en Docta, en una zona de gran circulación y crecimiento. El inmueble cuenta con Frente vidriado con puerta blindex, que aporta gran visibilidad y luminosidad Cielorraso con luminarias instaladas Baño propio Preinstalación para aire acondicionado Espacio funcional y versátil, ideal para diversos rubros comerciales o profesionales. Ubicación estratégica, con excelente exposición y fácil acceso. REQUISITOS: Garantía propietaria más dos recibos de sueldo con 1 año de antigüedad. Mes de depósito. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. Alquiler inicial $1.000.000.- más expensas, impuestos, agua y seguro de incendio. GASTOS: Certificación de firmas, sellado y Honorarios profesionales 5% total del contrato. Vamos a visitarlo! Consultas 351 5050382 351 6166848 @eloiza.inmobiliaria CPI-7724

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Nobu Town11 min · 698 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

19 de sept de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.000.000-20.00%

Ubicacion

Sin Nombre 0, Paso de Los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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