Local en alquiler en Parque Latino

Local precioso en av armada argentia

Armada Argentina 985 · Parque Latino, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Latino, 40 m² cubiertos, ARS 599.998/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 30/07/2026 (de ARS 650.000 a ARS 599.998): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Parque Latino

Descripcion

ESTACIONAMIENTO FRENTE CON VIDRIERA Y PERSIANA METALICA ENROLLABLE SALON DE APROX 40 MTS 2 BAÑO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.925.994

Primer mes: $ 599.998
Deposito1mes: $ 599.998
Comision inmobiliaria1mes: $ 725.998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 599.998

En 3 meses

~$ 638.856

En 12 meses

~$ 771.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.