Local en alquiler

ARS 4.500.000

Entrar te cuesta ~$ 14,4 M

Local en alquiler en Parque Chacabuco

Local Comercial a Estrenar

Avenida Monseñor Pablo Cabrera & Esmeralda · Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Chacabuco, 220 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL ESQUINA FRENTE DE FABRICA BARRADO, SOBRE MONSENOR PABLO DE CABRERA. ZONA DE ALTO TRANSITO Y ARTERIA PRINCIPAL SALIDA AL NORTE DE LA CIUDAD. GRAN DEMANDA POR LA PROXIMA OBRA EN EX FABRICA BARRADO CON MAS DE 30.000 METROS CUADRADOS YA EN CONSTRUCCION

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000

Primer mes: $ 4.500.000
Deposito1mes: $ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.500.000

En 3 meses

~$ 4.727.729

En 12 meses

~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Lumidel9 min · 581 m

Disco · Jose de Goyechea 285111 min · 697 m

Mucho Gusto11 min · 728 m

Educacion · 19 en la zona

J.DE INF. PRESIDENTE KENNEDY · inicial · publica11 min · 681 m

I.P.E.M. Nº 7 PROF.CARLOS SEGRETI · secundaria · publica11 min · 721 m

C.E.N.M.A. Nº 23 · adultos · publica11 min · 726 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Monseñor Enrique Angelelli3 min · 208 m

Plaza Capitan de Corbeta Victor Andres Maroli6 min · 386 m

Plazoleta Nunzio Cicco8 min · 487 m

Salud · 17 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA DEL LIC. TARDITTI, RICARDO EMILIO · centro de salud · privado6 min · 403 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO LOMAS DE SAN MARTIN DRA. BERBERIAN LUISA BEATRIZ · centro de salud · privado6 min · 412 m

CENTRO MEDICO PRIVADO CEMAIC · centro de salud · privado7 min · 456 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monseñor Pablo Cabrera & Esmeralda, Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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