alquiler
$480.000
ALQUILO SALON IDEAL DEPOSITO O GIMNASIO
Panamericano · 55 m2 · hace 134 dias
Local en alquiler en Panamericano
Alquilo Local. Fragueiro 3566 Panamericano.
Mariano Fragueiro 3566 · Panamericano, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Panamericano, 45 m² cubiertos, ARS 850.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 4,5% desde el 01/09/2026 (de ARS 890.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquilo Local calle Mariano Fragueiro 3566 barrio Panamericano.
Casi esquina Unquillo.
El mismo cuenta con: 45m2.
Dos cortinas metálicas de cerramiento y seguridad con puerta de escape.
Dos vidrieras y puerta de vidrio Blindex con freno hidráulico.
Un baño con inodoro y pileta.
Piso cerámico nuevo.
Medidor de E.P.E.C. instalado y funcionando. (ingresa sin gastos de conexión).
Contrato tiempo conversable (1 año, dos años).
Indice actualización IPC trimestral.
Impuestos: Municipalidad, Rentas.
Servicios: Aguas Cordobesas, Epec
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 665.000· 2 avisos — este aviso pide 28% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
Los Carlito's Mercado de Carnes10 min · 646 m
Chicho · Mariano Fragueiro10 min · 671 m
Carnes JBJ11 min · 685 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN MUNICIPAL HIJITUS · inicial · publica7 min · 463 m
I.P.E.M. Nº 199 DR. JUAN EMILIO REMONDA · secundaria · publica9 min · 549 m
ESCUELA FRANCISCO VIDAL · primaria · publica9 min · 588 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de la Amistad Vecinal6 min · 399 m
Plazoleta Hector Vukotich8 min · 512 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz10 min · 623 m
Salud
· 10 en la zona
CONSULTORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO PANAMERICANO · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO DE SALUD N° 13 - BARRIO HIPOLITO YRIGOYEN · centro de salud · publico5 min · 310 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS,TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA ESPERANZAS UNIDAS · centro de salud · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 01 de sept de 2026ARS 890.000 → ARS 850.000-4.49%
Ubicacion
Mariano Fragueiro 3566, Panamericano, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Panamericano