Local en alquiler en Muller
Local en alquiler
ARS 480.000

Local en alquiler en Muller

Se Alquila Local Comercial Sobre Av Pedernera

Pedernera 400 · Muller, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Muller, 48 m² cubiertos, ARS 480.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,0% desde el 07/08/2026 (de ARS 500.000 a ARS 480.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Gisela Isabel Garcia Pollastri RE/MAX ofrece en esta OPORTUNIDAD local comercial en esquina estratégica de Barrio Mauller, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para iniciar tu propio negocio. El local cuenta con baño propio, lo que aumenta su versatilidad para diversos tipos de actividades comerciales. CARACTERISTICAS Superficie cubierta: 48m² Terreno: 168m² Baño propio Cocheras cubiertas SERVICIOS: Luz Agua UBICACIÓN: Avenida principal del barrio Acceso por dos calles Paradas de colectivos en la cuadra, con gran conectividad ¡LLAMANOS Y VAMOS A VISITARLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 480.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
ARS 500.000ARS 480.00001 de ago de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%

Ubicacion

Pedernera 400, Muller, Cordoba, Provincia de Cordoba

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