Local en alquiler

ARS 900.000

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Local en alquiler en Los Olmos

Av Rio Negro 4400 - Nuevo - Depósito/oficina - Patio

Rio Negro 4396 · Los Olmos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Olmos, 70 m² cubiertos, ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

"B+C Inmobiliaria" Alquila $ 900.000 • Disponible a partir de Octubre de 2026 Local comercial sobre Avenida Río Negro 4400, forma parte de un complejo de un total de 6 unidades en planta baja. Tiene frente vidriado, es amplio, luminoso, nuevo. Cuenta con salón comercial de 4 .00 m de frente por 10.00 m de fondo piso de mosaicos cerámicos, luego un sector para kitchenette, dos baños, un ambiente apto depósito u oficina de 4 x 2,50 m más un patio de 4 x 5 m de césped.- No tiene gas. Gasto fijo mensual entre impuestos y expensas $ 250.000.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 958.288

En 12 meses

~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Super ¡MaMi! Dino 39 min · 576 m

Nueva Delhi Panaderia · Avenida Armada Argentina12 min · 790 m

Almacor · Fernando J. M. Casado15 min · 951 m

Educacion · 14 en la zona

COLEGIO JORGE VOCOS LESCANO · inicial/primaria · privada11 min · 703 m

INSTITUTO JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · privada11 min · 711 m

INSTITUTO SAN JOSE ARTESANO · secundaria · privada11 min · 723 m

Espacios verdes

Plaza Elpidio Angel Torres10 min · 621 m

America del Norte11 min · 691 m

Plaza Parque Atlantica15 min · 968 m

Salud

CENTRO CONSULTORIOS PRIVADOS DEL SUR · centro de salud · privado4 min · 232 m

HOSPITAL DEL SUR PRINCIPE DE ASTURIAS · hospital/clinica · publico14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Negro 4396, Los Olmos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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