Local en alquiler en Jardin Alborada
Local en alquiler
ARS 3.900.000

Local en alquiler en Jardin Alborada

Local en Alquiler Av Cardeñosa a Estrenar

Manuel Cardeñosa 3865 · Jardin Alborada, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jardin Alborada, 225 m² cubiertos, ARS 3.900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 23/10/2026 (de ARS 3.600.000 a ARS 3.900.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler. La propiedad cuenta con 225 m² de superficie construida desarrollados en 2 plantas, sobre un terreno de 10 metros de frente por 15 metros de largo. El espacio interior dispone de 3 baños, ideal para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales que requieran amplitud y funcionalidad. El inmueble destaca por su excelente entrada de luz natural en todos sus niveles. La zona presenta un entorno comercial consolidado, con alto flujo de peatones y vehículos, rodeado de paradas de colectivos y accesos rápidos a avenidas principales. El sector ofrece gran variedad de servicios, entidades financieras y comercios de diversos rubros.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.519.000
Primer mes
$ 3.900.000
Deposito1mes
$ 3.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.719.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.097.365
En 12 meses
~$ 4.751.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
ARS 3.900.000ARS 3.600.00024 de ago de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026ARS 3.600.000 → ARS 3.900.000+8.33%

Ubicacion

Manuel Cardeñosa 3865, Jardin Alborada, Cordoba, Provincia de Cordoba

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