alquiler
$500.000 $520.000 bajo 4%
Local comercial · 50m²
Cerveceros · 50 m2 · hace 71 dias
Local en alquiler en Cerveceros
Cerveceros- Henry Aran 2945,Local para gastronomia 50mts c/ptio chico, 1 Baño
Henry Aran 2945 · Cerveceros, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Cerveceros, 1 m² cubiertos, ARS 450.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
•Local a la calle de 50 mts aprox. con patio, apto para gastronomía •1 Baño •COMISION $600MIL EN TRES CUOTAS, SIN INTERES, CALCULADA SOBRE EL VALOR INICIAL, SIN FUTUROS AJUSTES •CONTRATO POR 24 MESES, AJUSTE CUATRIMESTRAL SEGUN IPC •SIN DEPOSITO •Rentas 2026/07 $7000 •Municipal 2026/ 07 $15000 •AGUA 2026/ 07 $17000 •NO SE RECIBEN GARANTIAS COMPRADAS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Henry Aran 2945, Cerveceros, Cordoba, Provincia de Cordoba
