Local en alquiler

ARS 500.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en Centro de Villa Allende

Local comercial - Donato Alvarez, Villa Allende

Donato Alvarez 9987 · Centro de Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. total: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro de Villa Allende, 54 m² cubiertos, ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 23,1% desde el 20/07/2026 (de ARS 650.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Local Comercial Ubicado en Donato Álvarez 9986, Villa Allende Excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en un espacio amplio y versátil. Ideal para rubro gastronómico u otros destinos comerciales. Características: Local doble (mayor amplitud y funcionalidad) MEDIDAS : 7 metros de frente por 8 metros de largo, Metros cuadrados. Apto gastronómico Gas envasado Cámaras de seguridad Sin expensas impuestos incluidos Alquiler Mensual: $650.000 Ajuste trimestral ICL Condiciones de locación: Se solicitan 3 recibos de sueldo como garantía Comisión inmobiliaria: 5% del valor total del contrato Consultanos para más información o coordinar una visita CPI 7237

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Panaderia14 min · 919 m

Carniceria15 min · 929 m

Educacion · 7 en la zona

I.P.E.M Nº 350 ERNESTO SABATO · secundaria · publica7 min · 427 m

ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica7 min · 470 m

J.DE INF. RDO. PADRE G. VERGONJEANNE · inicial · publica8 min · 544 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta "El Vagon"8 min · 484 m

Polideportivo Social Lomas Sur8 min · 541 m

Parque Educativo Noroeste12 min · 770 m

Salud

DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico5 min · 345 m

UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico12 min · 737 m

CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado14 min · 923 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.1% total

20 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 500.000-23.08%

Ubicacion

Donato Alvarez 9987, Centro de Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

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