Local en alquiler

ARS 350.000

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Local en alquiler en Bella Vista

Local comercial en esquina a 8 cuadras de Nueva Córdoba y a 15 del Centro

J.a. Roca 800 · Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. total: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bella Vista, 25 m² cubiertos, ARS 350.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial con baño en esquina a 8 cuadras de Cañada y Nueva Córdoba y a 15 del Bv. San Juan y Cañada, en esquina SIN EXPENSAS. No posee gas natural. Garantias con recibos de sueldo, NO propietarias. SE ATIENDE SOLO POR MJES DE WHATSAPP de 16 a 18 hs Apto para depto monoambiente

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 372.667

En 12 meses

~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 350.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona

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Educacion · 22 en la zona

ESCUELA NOCTURNA ALEGRIA AHORA · adultos · publica5 min · 343 m

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Plaza Sarmiento9 min · 574 m

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Salud · 16 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. FEREZ CONSTANZA · centro de salud · privado2 min · 101 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado6 min · 382 m

CONSULTORIO DE NUTRICION LIC. QUINTERO CURET, MARIA SOLEDAD · centro de salud · privado9 min · 558 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

01 de jul de 2026ARS 350.000 → ARS 290.000-17.14%
24 de ago de 2026ARS 290.000 → ARS 350.000+20.69%

Ubicacion

J.a. Roca 800, Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

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