ALQUILER LOCAL 120 M2 EN CIRCUNVALACION NORTE
Local en alquiler
ARS 1.495.000

ALQUILER LOCAL 120 M2 EN CIRCUNVALACION NORTE

Avenida de Circunvalación Agustín Tosco 2200 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cordoba, 120 m² cubiertos, ARS 1.495.000/mes (comparada contra 199 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
199
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
111 m²
Comparar con 199 propiedades similares

Descripcion

REMAX OFRECE LOCAL EN ALQUILER 120 M² SOBRE AVENIDA CIRCUNVALACIÓN AGUSTÍN TOSCO CÓRDOBA CAPITAL Un espacio comercial estratégicamente ubicado que se convierte en el lienzo perfecto para materializar tus proyectos corporativos más ambiciosos. Emplazado sobre la dinámica Avenida de Circunvalación Agustín Tosco, este local representa una oportunidad única de visibilidad y potencial comercial en el corazón empresarial de Córdoba. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total construida de 120 m² con amplios espacios funcionales (planta libre/open space) Se encuentra ubicado dentro de un predio cerrado con ingreso vehicular y peatonal automatizado Construcción moderna con diseño contemporáneo Incluye 2 estacionamientos de cortesía para automóviles El local es planta libre, lo cual permite diversidad de usos Cuenta con alarma de monitoreo las 24 horas Incluye Climatización (FRIO-CALOR) Cuenta con 3 baños, DAMAS, CABALLEROS y DISCAPACITADOS Cuenta con rampa para discapacitados PROPUESTA DE VALOR Su ubicación sobre Avenida Circunvalación Norte garantiza una exposición comercial de primer nivel, con alto tránsito vehicular y peatonal que potencia la visibilidad de cualquier proyecto. La distribución interior permite múltiples configuraciones, desde oficinas corporativas hasta locales comerciales, showrooms o espacios de servicios profesionales. La modernidad de su construcción y la amplitud de sus espacios se convierten en la plataforma ideal para impulsar tu visión empresarial. UBICACION Sobre Avenida de Circunvalación Norte, Córdoba Capital A 100 metros de Av. Monseñor Pablo Cabrera Transporte publico Urbano e Interurbano A 4 minutos del aeropuerto A 5 minutos de Dinosaurio Mall Rodriguez del Busto Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica, diseño moderno y potencial de crecimiento. Tu próximo proyecto merece un espacio que lo potencie.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.798.950
Primer mes
$ 1.495.000
Deposito1mes
$ 1.495.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.808.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.495.000
En 3 meses
~$ 1.591.822
En 12 meses
~$ 1.921.562

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 1.830 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Tadicor7 min · 419 m
Central de Carnes7 min · 426 m
Almacen "Don Tito" · Perez Correa13 min · 856 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de Circunvalación Agustín Tosco 2200, Cordoba, Provincia de Cordoba

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