Local en alquiler

ARS 8.500.000

Entrar te cuesta ~$ 27,3 M

Local en Alquiler en Córdoba, Capital

Av. Sabatini 1600 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 29 dias

Sup. cubierta: 900 m²
Sup. total: 1.100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cordoba, 1100 m² cubiertos, ARS 8.500.000/mes (comparada contra 299 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 1207,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 299
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 299 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

[GRUPOBANKE-10436] Oportunidad única en zona estratégica! Local comercial con monoambiente, ideal para eventos, salón, restaurant o negocio propio. • Superficie: 900 m2 cubiertos, 1.100 m2 totales, 200 m2 descubiertos. • Ubicación: Av. Sabatini 1669, Córdoba Capital, zona comercial y céntrica. • Precio: $9.000.000 • Características: • Amplio espacio, ideal para eventos, salón, restaurant o negocio propio. • Aires acondicionados instalados. • Cocina equipada. • Fácil acceso y visibilidad. • Requisitos: entre 2 y 4 garantias que pueden ser recibos de sueldo y propietarias a convenir. mes de deposito no se pide No te pierdas esta oportunidad! Contacta para más información y programar una visita. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón Terraza, Vivienda, Oficina, Extractor Aire GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 27.285.000

Primer mes: $ 8.500.000
Deposito1mes: $ 8.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 10.285.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 8.500.000

En 3 meses

~$ 9.050.493

En 12 meses

~$ 10.925.270

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 1.820 avisos — este aviso pide 673% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Sabatini 1600, Cordoba, Provincia de Cordoba

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