P Proppies
Local en venta en Crisol Sur · 8 ambientes
Local en venta
USD 260.000
= $ 400,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Local en venta en Crisol Sur · 8 ambientes

Venta de Local Comercial Sobre Av Sabattini + 2 Departamentos

Av Sabattini 1698 · Crisol Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Crisol Sur, 380 m² cubiertos, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se Vende sobre la Av Sabattini N° 1698, una propiedad sobre un inmejorable terreno de 305 mts2 a 300 mts del Parque Sarmiento y 5 minutos del Centro de la Ciudad. Siendo todo una sola unidad funcional, la misma se desarrolla: Planta Baja: Gran Local Comercial con salida a Av. Sabattini y Tarragona, el mismo cuenta con salón libre para mesas, cocina comercial, local (independiente) para Delivery, Baños. Planta Alta: con ingreso sobre Calle Tarragona, se accede por escalera metálica a 2 departamentos, uno de 1 dorm, 1 baño, cocina, sala de estar y balcón hacia Av. Sabattini. El otro posee 2 dorm, living, comedor, 1 baño, terraza y asador Se escuchas propuestas y facilidades de pago Mas Información: Pablo Castro Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Panaderia y Restaurante Nostri Sapori9 min · 555 m
Supermercado La Estrella9 min · 570 m
Abastecimiento Gregorio's10 min · 611 m
Educacion · 25 en la zona
J.DE INF. DR. LUIS AUGUSTO CAEIRO · inicial · publica4 min · 246 m
J.DE INF. MERCEDES DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 270 m
ESCUELA DR. LUIS AUGUSTO CAEIRO · primaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Naciones Unidas3 min · 189 m
Plaza Virgen de Lourdes4 min · 234 m
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano7 min · 479 m
Salud · 12 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado5 min · 312 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado8 min · 498 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GAGLIESI MARIO · centro de salud · privado10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Sabattini 1698, Crisol Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas