P Proppies
Local en venta en Remedios de Escalada · 50 ambientes
Local en venta
USD 950.000
= $ 1.482,9 M
Cuota UVA desde $ 8,4 M/mes · ingresos $ 33,7 M

Local en venta en Remedios de Escalada · 50 ambientes

Fabrica en Venta en Excelente Zona y Ubicación

190, Avenida Japón, Remedios de Escalada, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5019, Argentina · Remedios de Escalada, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
50
Baños
7
Cocheras
10
Sup. cubierta
3.200 m²
Sup. total
8.392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Remedios de Escalada, 3200 m² cubiertos, USD 950.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 20/09/2026 (de USD 1.099.000 a USD 950.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmobiliaria Maidana & Asociados Te ofrece esta excelente oportunidad de inversión Vendo fabrica en Av. Japón próximo a Circunvalación y Bv. Juan B. justo PRECIO USD 1.099.000 precio negociable se aceptan permutas propiedades departamentos en Nueva Cordoba- Cofico • General Paz Ubicación Av. Japón 210 Características: Superficie total del predio 8392 m2 Superficie edificada 3205 m2 Oficinas privadas en planta alta y planta baja/ sala de reunión / baños privados Baños con duchas Sala de capacitación Sala de monitoreo Sala de enfermería Galpones amplios con portones de apertura automática para carga y descarga Electricidad en funcionamiento con tableros eléctricos en muy buenas condiciones El predio donde se ubica esta fabrica, posee dos portones de ingreso, el principal automático con ingreso a la planta y el segundo a un estacionamiento amplio para vehículos particulares y de gran porte Casilla de seguridad en el ingreso El predio posee un frente muy amplio de 100 m2 único en la zona por la proximidad de salida a ruta Te invitamos a recorrer este gran predio !!! CPI 6752 Corredor Inmobiliario Maidana Pablo Para mas información contáctate con nosotros ; Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.012.225
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.423.528/mes

Necesitas ingresos por $ 33.694.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro de Distribucion Mariano Max12 min · 739 m
Educacion · 8 en la zona
C.E.N.M.A. PARQUE LICEO 2° SECCION ANEXO REMEDIOS DE ESCALADA · adultos · publica5 min · 340 m
J.DE INF. NACIONES UNIDAS · inicial · publica5 min · 343 m
ESCUELA NACIONES UNIDAS · primaria · publica6 min · 355 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS PENSIONADOS Y TERCERA EDAD REMEDIOS DE ESCALADA · centro de salud · privado6 min · 403 m
CENTRO DE SALUD N° 15 - BARRIO REMEDIOS DE ESCALADA · centro de salud · publico7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 1.099.000USD 950.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 1.099.000 → USD 950.000-13.56%

Ubicacion

190, Avenida Japón, Remedios de Escalada, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5019, Argentina, Remedios de Escalada, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 950.000
Local en venta
WhatsApp