P Proppies
Local en venta en Mendiolaza · 5 ambientes
Local en venta
USD 380.000
= $ 585,2 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Local en venta en Mendiolaza · 5 ambientes

Se Vende Locales Comerciales y Dpto.

Av.san Martin - Mendiolaza · Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mendiolaza, 238 m² cubiertos, USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad Comercial en Venta – Av. San Martín (Ruta E57) Mendiolaza | Sobre avenida principal 840 m² de terreno | 238 m² cubiertos 2 locales comerciales alquilados + departamento Excelente oportunidad de inversión sobre la principal arteria de Mendiolaza, con alto tránsito y exposición permanente. * 2 locales comerciales con frente a Av. San Martín * Ambos actualmente alquilados (renta activa) * Departamento al fondo con 2 dormitorios, baño y kitchen (también en alquiler) * Escritura * Amplio espacio para estacionamiento * Buena rentabilidad El departamento requiere mejoras, pero el verdadero valor de la propiedad está en los locales comerciales y su ubicación estratégica sobre Ruta E57. Ideal para inversores que buscan flujo inmediato de ingresos y potencial de desarrollo a futuro. Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.324.511/mes

Necesitas ingresos por $ 13.298.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av.san Martin - Mendiolaza, Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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