Local en venta

USD 350.000

= $ 539 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Local en venta en Alto Palermo · 5 ambientes

Importante Local S/ Pettoruti 2500 - a Terminar - Recibe Menor

Emilio Pettoruti 2570 · Alto Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 5
Baños: 4
Sup. cubierta: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alto Palermo, 500 m² cubiertos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPORTANTE LOCAL SOBRE AVENIDA COMERCIAL • A TERMINAR • RECIBE MENOR Local comercial con 10,90m de frente por 13,40m de fondo, tres baños, kitchenette, patio de luz y ventilación más un entrepiso de 7,20m por 3,00m. Con ingreso independiente en primer piso cuenta con departamento con living comedor, cocina separada, toilette, un baño y dos dormitorios, y en segundo piso con oficina de 180 m2 con cuatro baños (con posibilidad de dividir en 2).- Estructura Astori, cuenta con instalaciones sanitarias completas, carpeta de nivelación en pisos, carpintería de aluminio en departamento y oficinas.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,1% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Pettoruti 2570, Alto Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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