venta
USD 45.000
Local - venta - Tres de Febrero
Caseros · 75 m2 · hace 14 dias
Local en venta
USD 95.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 105.000, USD 10.000 mas.
Local en venta en Caseros · 4 ambientes
Rio Negro 450 esquina ideal para comercio T:180 m2 y 171 m2 cub.
Rio Negro 450 · Caseros, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 171 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Caseros, 171 m² cubiertos, USD 95.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 15/07/2026 (de USD 105.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Rio Negro 450 a ms de Nuevo Centro Shopping esquina importante, consta de un local de 60 ms2 con baño, mas casa de 2 habitaciones , cocina comedor, estar amplio, baño y cochera , mas un departamento en planta alta de ingreso independiente de un dormitorio, cocina comedor y baño , terreno de 180 ms2 y 171 ms2 cubiertos , con escritura .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 828.214/mes
Necesitas ingresos por $ 3.312.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.5% total
- 15 de jul de 2026USD 105.000 → USD 95.000-9.52%
Ubicacion
Rio Negro 450, Caseros, Cordoba, Provincia de Cordoba
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