Local en alquiler en Jose Ignacio Diaz · 4 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.200.000

Local en alquiler en Jose Ignacio Diaz · 4 ambientes

Alquiler Local Av 11 Septiembre 3071 Local 6 y 7 de 120 m²

11 de Septiembre 3071 · Jose Ignacio Diaz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose Ignacio Diaz, 120 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial de 120m2 ubicado en el complejo comercial “Meridion Mall” sobre Avenida Once de Septiembre 3071, el mismo cuenta con frente completamente vidriado y rejas desmontables, un baño, dimensiones de 8 metros de frente por 15 metros de fondo, con una altura de 5,50 metros aproximadamente y sector de estacionamiento para vehículos. Ubicado en una avenida estratégica del sector, cuenta con una vida comercial en constante crecimiento y rodeado de comercios estables como estaciones de servicios, supermercados, ferreterías, el Hospital Florencio Díaz y barrios cerrado como Claros del Bosque y Claros Village, por lo que el flujo vehicular y de personas es constante. El entorno comercial es muy bueno y se encuentra a 500 metros de Avenida Circunvalación y solo a 10 minutos del centro de la ciudad. Contacto o entrevistas Ver datos o Ver datos . Precio de alquiler: $ Ver datos IVA Ajuste cada cuatro meses por IPC Contrato de dos años No abona expensas mensuales. Requisitos: Garantes con recibo de sueldo. Garante propietario. Contacto o entrevistas Ver datos o Ver datos . Honorarios: $ Ver datos (Contado $ Ver datos o dos cuotas $ Ver datos o tres cuotas $ Ver datos ). Timbrado contrato: $0. Exento.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 875.000· 2 avisos — este aviso pide 37% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 de Septiembre 3071, Jose Ignacio Diaz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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