alquiler
$5.000.000
Local comercial · 250m²
Inaudi · 250 m2 · hace 60 dias
Local en alquiler en Inaudi · 4 ambientes
Valparaiso Al 4900 - Alquiler Depto Para Uso Ofic Comercial - 2 Dorm. - - Excelente Ubicacion
Avenida Valparaíso · Inaudi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Inaudi, 60 m² cubiertos, ARS 800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 23/07/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
DEPARTAMENTO USO COMERCIAL EN ALQUILER
• BARRIO INAUDI
• EXCELENTE UBICACION
• SOBRE AVENIDA VALPARAISO
• AMPLIO Y LUMINOSO
• OPORTUNIDAD 2 DORMITORIOS UN BAÑO COCINA SEPARADA LIVING COMEDOR AMPLIO BALCON TERRAZA CON ASADOR LAVADERO UNIDAD YA DISPONIBLE CONTRATO A DOS AÑOS, ACTUALIZACION ICL TRIMESTRAL REQUISITOS: UN TITULAR QUE JUSTIFIQUE INGRESOS
• 3 GARANTES DE RECIBO DE SUELDO SUPERIORES A 1.5MILLONES
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.900.000· 2 avisos — este aviso pide 72% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 23 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%
Ubicacion
Avenida Valparaíso, Inaudi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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