alquiler
$500.000
Local comercial · 40m² · 1 Ambiente
Villa Allende · 1 amb · 40 m2 · hace 9 dias
Local en alquiler en Villa Allende · 3 ambientes
Local Comercial en Alquiler Av Donato Álvarez 9956
Donato Alvarez 9900 · Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Allende, 100 m² cubiertos, ARS 1.350.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER AV. D.
ÁLVAREZ 9956 Excelente ubicación sobre Av.
Donato Álvarez, una de las principales arterias que conecta Córdoba con Villa Allende. 100 m² cubiertos Entrepiso 2 baños Cortina metálica Complejo comercial con estacionamiento Gran visibilidad y fácil acceso Ideal para comercio, showroom, oficinas, servicios o emprendimientos que busquen una ubicación estratégica con alto flujo vehicular.
Alquiler: $1.350.000 Expensas: $105.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.333.500
- Primer mes
- $ 1.350.000
- Deposito1mes
- $ 1.350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.633.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.437.431
En 12 meses
~$ 1.735.190
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.350.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Donato Alvarez 9900, Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba
