Local en venta

USD 377.000

= $ 580,6 M

Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M

Local en venta en Parque Velez Sarsfield · 28 ambientes

Locales Comerciales y Residencia con 22 Habitaciones C/ Baño

Naciones Unidas al 100, B° Parque Vélez Sarsfield · Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 28
Sup. cubierta: 516 m²
Sup. total: 373 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Velez Sarsfield, 516 m² cubiertos, USD 377.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

JB SRUR ofrece a la venta propiedad con excelente ubicación sobre Naciones Unidas a mts del Hospital Privado. Con sectores a reciclar, esta desarrollada en 2 plantas y cuenta con; 2 Locales comerciales ubicados sobre Naciones Unidas 1 Departamento en planta alta con ingreso independiente totalmente renovado que cuenta con estar, cocina, dormitorio y baño. 22 habitaciones con baño privado Cocina Comedor de uso común Patio Ideal inversor para Apart Hotel o residencia estudiantil JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.693

Precio del aviso: USD 377.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.123
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.885
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.685

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.298.265/mes

Necesitas ingresos por $ 13.193.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Mayorista5 min · 302 m

Almacen Pedron · Eduardo Crespo7 min · 461 m

Panaderia Cheto · Eduardo Crespo7 min · 465 m

Educacion · 26 en la zona

QUALITY INSTITUTO SUPERIOR DE ACTIVIDADES DEPORTIVAS · superior · privada5 min · 332 m

J.DE INF. PAULA ALBARRACIN · inicial · publica6 min · 363 m

JARDIN MUNICIPAL CLEMENTE · inicial · publica7 min · 421 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Dr. Ramon Carrillo6 min · 407 m

Plaza Lorenzo Bronzino7 min · 473 m

Patio del Estudiante8 min · 526 m

Salud · 14 en la zona

HOSPITAL PRIVADO CENTRO MEDICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado1 min · 26 m

HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA · hospital/clinica · privado2 min · 111 m

CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS Y TERCERA EDAD CAMINEMOS · centro de salud · privado5 min · 319 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Naciones Unidas al 100, B° Parque Vélez Sarsfield, Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps