P Proppies
Local en venta en Villa Azalais · 2 ambientes
Local en venta
USD 240.000
= $ 378,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Local en venta en Villa Azalais · 2 ambientes

Galpón | Depósito | Escritura | 712 m² |oficinas | Planta Libre| Villa Azalais

Palermo al 2700 · Villa Azalais, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
916 m²
Sup. total
712 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Azalais, 916 m² cubiertos, USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN ALQUILER • VILLA AZALAISGalpón/Depósito en Venta – Villa Azalais Ubicación: Barrio Villa Azalais, con fácil acceso a vías principales. Superficie: Total: 712 m² Cubierta: 916 m² Características principales: Planta libre con piso de cemento alisado Techo parabólico de chapa Oficina para atención al público con 2 privados y baño Vestuario con baño adicional 1500UDS • Contactos Ver datos INMOBILIARIA ESTEBAN | Av. Colón 440, Oficina 17, Galería Omega Horario de atención de Lunes a Viernes de 7 a 16 hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.150.408/mes

Necesitas ingresos por $ 8.601.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Palermo al 2700, Villa Azalais, Cordoba, Provincia de Cordoba

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