venta
USD 169.000
Local comercial · 500m² · 1 Ambiente · 12 Cocheras
Villa Azalais · 1 amb · 1 dorm · 500 m2 · publicada hoy
Local en venta en Villa Azalais · 2 ambientes
Galpón | Depósito | Escritura | 712 m² |oficinas | Planta Libre| Villa Azalais
Palermo al 2700 · Villa Azalais, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 916 m²
- Sup. total
- 712 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Azalais, 916 m² cubiertos, USD 240.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GALPÓN EN ALQUILER
• VILLA AZALAISGalpón/Depósito en Venta – Villa Azalais Ubicación: Barrio Villa Azalais, con fácil acceso a vías principales.
Superficie: Total: 712 m² Cubierta: 916 m² Características principales: Planta libre con piso de cemento alisado Techo parabólico de chapa Oficina para atención al público con 2 privados y baño Vestuario con baño adicional 1500UDS
• Contactos Ver datos INMOBILIARIA ESTEBAN | Av.
Colón 440, Oficina 17, Galería Omega Horario de atención de Lunes a Viernes de 7 a 16 hs
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 255.720
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.099.691/mes
Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Palermo al 2700, Villa Azalais, Cordoba, Provincia de Cordoba
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