Local en venta

USD 43.000

= $ 66,2 M

Cuota UVA desde $ 376.195/mes · ingresos $ 1,5 M

Local en venta en Crisol Norte · 2 ambientes

Vendo Local Comercial/oficina, Av Sabattini, Excelente Ubicación

AV SABATTINI 1639 · Crisol Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Crisol Norte, 35 m² cubiertos, USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENDO LOCAL COMERCIAL, UBICADO SOBRE AV SABATTINI, A 7 MINUTOS DEL CENTRO. * ZONA COMERCIAL * 2 AMBIENTES SEPARADOS CON MAMPARA DE VIDRIO. * COCINA * BAÑO * VIDRIADO EN SU FRENTE * REJAS CONTACTO: MÓNICA FERREYRA MARTILLERA Y CORREDORA INMOBILIARIA MP 5819 • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%: USD 215
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

27,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.499.997/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV SABATTINI 1639, Crisol Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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