alquiler
$820.000
LOCAL COMERCIAL IDEAL PELUQUERIA / BARBERIA INCLUYE DPTO DE UN DORMITORIO EN LA PLANTA ALTA
Yapeyu · 89 m2 · hace 86 dias
Local en alquiler en Yapeyu · 2 ambientes
Local Comercial de 40 m² Mas Dpto de 1 Dormitorio
Av. Patria 192 · Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Yapeyu, 40 m² cubiertos, ARS 820.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial en alquiler ubicado en Av Patria casi 24 de Septiembre, ideal para diversos rubros comerciales y profesionales.
La propiedad cuenta con una superficie construida de 40 m² distribuidos en 2 plantas que optimizan el espacio disponible.
Dispone de 2 ambientes muy luminosos, cocina funcional, 2 baños y 1 toilette.
En la parte posterior, un patio privado añade ventilación natural y funcionalidad al inmueble.
Entorno es comercial y residencial, con un flujo constante de personas, excelente conectividad mediante transporte público y avenidas principales cercanas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.632.200
- Primer mes
- $ 820.000
- Deposito1mes
- $ 820.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 992.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 861.497
En 12 meses
~$ 999.020
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 820.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Patria 192, Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba
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