Local en alquiler en Marcelo T. de Alvear · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 390.000

Local en alquiler en Marcelo T. de Alvear · 2 ambientes

Local de 40 m² en Alquiler en Barrio Marcelo T de Alvear

Miguel Cane 3129 · Marcelo T. de Alvear, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Marcelo T. de Alvear, 40 m² cubiertos, ARS 390.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado sobre la calle Marcelo T de Alvear. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 50 m2, de los cuales 40 m2 corresponden a superficie construida, distribuidos de manera funcional en 2 ambientes bien definidos, ideales para comercio u oficina. El espacio tiene una antigüedad de 30 años y se desarrolla en 1 planta que incluye una cocina independiente y 1 baño. El terreno presenta 4 metros de frente por 12 metros de largo, asegurando una fachada muy visible sobre una zona comercial consolidada y con excelente flujo de peatones. El entorno ofrece conectividad fluida mediante diversas líneas de colectivos y accesos rápidos a avenidas principales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 390.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cane 3129, Marcelo T. de Alvear, Cordoba, Provincia de Cordoba

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