Local en venta

USD 440.000

= $ 677,6 M

Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,4 M

Local en venta en Villa Siburu · 18 ambientes

Gran Loca con Oficinas

Sagrada Familia al 600 · Villa Siburu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 18
Baños: 10
Cochera: 1
Sup. cubierta: 396 m²
Sup. total: 568 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Siburu, 396 m² cubiertos, USD 440.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cámara Correa te ofrece GRAN OPORTUNIDAD LOCAL a la venta Ubicado sobre Sagrada Familia al 600 Planta Baja: Recepción Local con oficinas (cuenta con muchas divisiones de oficinas con Durlock) Batería de baños Sala de reuniones Planta Alta: Sala de reunión/salón Oficinas La propiedad cuenta con cochera para varios autos. Actualmente se encuentra alquilada, excelente contrato de alquiler. Coordina tu visita con Gon al tel: Ver datos Si estas buscando una propiedad que se adapte a tus necesidades y estilo de vida, este es el lugar correcto , CÁMARA CORREA BIENES RAICES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.820

Precio del aviso: USD 440.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.648
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.849.434/mes

Necesitas ingresos por $ 15.397.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sagrada Familia al 600, Villa Siburu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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