Local en venta

USD 650.000

= $ 1.001,1 M

Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 M

Local en venta en Urca · 10 ambientes

Venta Locales y Oficinas Urca Cordoba

Menendez Pidal 3531 · Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 10
Baños: 10
Sup. cubierta: 576 m²
Sup. total: 745 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Urca, 576 m² cubiertos, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EDIFICIO DE TRES PLANTAS PLANTA BAJA: 4 LOCALES COMERCIALES CADA UNO CON SU BAÑO PRIMER PISO: TRES OFICINAS CADA UNA CON SU BAÑO, SEGUNDO PISO : TRES OFICINAS CON SU BAÑO .CADA UNA. EXECELENTE CALIDAD Y MUY BIEN MANTENIDO . PISOS DE CERAMICO CARPINTERIA DE ALUMNIO MUY LUMINOSAS. MUY BUENA UBICACCION . UBICACIÓN..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 692.575

Precio del aviso: USD 650.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%: USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.686.664/mes

Necesitas ingresos por $ 22.746.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Menendez Pidal 3531, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

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