venta
USD 220.000
LOCAL EN VENTA VILLA CARLOS PAZ
Maipu 2ª Seccion · 336 m2 · hace 102 dias
Local en venta en Maipu 2ª Seccion · 1 ambiente
Local - Cordoba Capital
Av. Sabattini al 1700 · Maipu 2ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Maipu 2ª Seccion, 175 m² cubiertos, USD 110.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Es un local excelentemente ubicado, sobre una de las principales arterias de la ciudad de Cordoba, la Av.
Sabattini al 1700, a 1 km. del parque Sarmiento.
Tiene 2 baños, 1 de discapacitados y otro baño con antebaño doble. 2 Cocheras propias.
Tiene 10 mts. de frente por 17.5 mts. de fondo el local.
Cocina Ubicacion estrategica, a 2 kms. de la terminal de omnibus de Cordoba y con salida a la Av. circunvalacion por el arco de Cordoba.
Espacio aereo disponible sobre el local.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 962.359/mes
Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Sabattini al 1700, Maipu 2ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba
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