Local en alquiler

ARS 500.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en Villa Centenario · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler, Av La Cordillera

La Cordillera 4135 · Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 18 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Centenario, 18 m² cubiertos, ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EDIFICA Inmobiliaria alquila | Local comercial | Av. La Cordillera 4135 Local ubicado sobre avenida con muy buena circulación vehicular y peatonal, ideal para emprendimientos comerciales o profesionales Dimensiones: • 2,80 mts de ancho • 6,50 mts de largo Espacio funcional, adaptable a distintos rubros. A pocas cuadras de Dino Mall / Paseo Libertad Lugones Alquiler mensual: $500.000 • Contrato anual con actualización trimestral por IPC ⸻ Requisitos para ingresar: * 2 recibos de sueldo acordes al valor del alquiler (aprox. el doble del mismo) * Comisión inmobiliaria: $600.000 * Certificación de firmas (consultar) * Posesión inmediata

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cordillera 4135, Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

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