Local en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en Paso de los Andes · 1 ambiente

️alquilo Local Comercial S/expensas Fte. a Nvo. Centro Shopping. ️

Avenida Duarte Quirós 1579 · Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 16 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Paso de los Andes, 16 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.350.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Paso de los Andes

Descripcion

Cordero Group Inmobiliaria ofrece en alquiler local comercial con una excelente ubicación sobre Duarte Quirós al 1575, a metros de calle Río Negro, a una cuadra del Registro de la propiedad y al frente de Nuevo Centro Shopping, con un alto tránsito vehicular y peatonal y con varias líneas de colectivos que tienen parada en la cuadra. Consta de un salón de 16 m2 de planta libre con un baño. No paga expensas!! Alquiler: $800.000 más impuestos y servicios. Posee los servicios de luz (conectada) y aguar corriente. Disponible desde el 01 de noviembre de 2026. No te pierdas de conocerlo️️️ Llamame al cel: 351 • Ver datos Cordero Group

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 1579, Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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