Local en alquiler en Paso de los Andes · 1 ambiente

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA TU PROYECTO GASTRONÓMICO O COMERCIAL! Ubicado sobre la estratégica y transitada Av. Duarte Quirós al 1313, este local de 100 m² ofrece máxima visibilidad, diseño funcional y una distribución pensada para operar de manera eficiente desde el primer día. PUNTOS DESTACADOS: • Gran frente vidriado: Fachada panorámica con excelente entrada de luz natural, ideal para cafetería, restó, bar de especialidad o showroom. • Salón en dos niveles: Área principal espaciosa con sector sobreelevado tipo mirador/lounge, ideal para generar diferentes ambientes para tus clientes. • Cocina independiente: Sector de cocina de aprox. 3.00 x 5.30 m • Batería de baños completa y reglamentaria: • Baño para damas con antebaño. • Baño para caballeros con antebaño. • Baño accesible para personas con movilidad reducida. Excelentes terminaciones: Pisos de porcelanato brillante de alto tránsito, cielorraso con aislación térmica, luminarias instaladas y cerramientos seguros con persianas/rejas perimetrales. • DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES (100 m² totales): • Salón Comercial Principal: Amplia planta libre con altura y gran capacidad de mesas/atención. • Sector Mirador / Plataforma: Espacio elevado conectado por escalones, perfecto para mesas de café. • Cocina / Área de Producción: Sector de trabajo cerrado y privado, con acceso directo al salón y servicio. • Sector Sanitario: Antebaños con doble bacha y sanitarios independientes. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Sobre Av. Duarte Quirós 1313, corredor de alto flujo vehicular y peatonal. Próximo a paradas de transporte público, zonas residenciales consolidadas y arterias clave de la ciudad. Rápido acceso al centro y barrios aledaños. CONDICIONES Y CONSULTAS: Apto múltiples rubros comerciales / gastronómicos (cafetería, restaurante, delivery & take away, pastelería, franquicias). Disponibilidad inmediata. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer el próximo punto de tu marca!