Local en alquiler en Mirizzi · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 4.000.000

Local en alquiler en Mirizzi · 1 ambiente

Galpón 600 m²

Colectora Circunvalacion y Av Velez Sarfield · Mirizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mirizzi, 600 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado en una zona estratégica de Córdoba Capital, este local comercial se encuentra en la intersección de Colectora Circunvalación y Av. Vélez Sársfield. Con una orientación hacia el norte, ofrece una excelente visibilidad y acceso, ideal para una variedad de usos comerciales. La propiedad cuenta con una superficie total de 600 M2, completamente cubierta, lo que proporciona un espacio amplio y versátil para adaptarse a diferentes necesidades de negocio. Dispone de 4 baños, asegurando comodidad tanto para empleados como para clientes. El local está en estado vacío, listo para ser personalizado según las preferencias del nuevo propietario o inquilino. Su ubicación permite un fácil acceso al transporte público y a las principales arterias de la ciudad. En cuanto a los servicios, el local está equipado con agua corriente, electricidad y pavimento, garantizando las condiciones básicas para el funcionamiento de cualquier actividad comercial. Con su ubicación privilegiada y flexibilidad en el uso del espacio, este local comercial representa una oportunidad valiosa en el mercado de Córdoba Capital. Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139 • Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el Ver datos 641

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.950.000· 2 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Circunvalacion y Av Velez Sarfield, Mirizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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