Local en alquiler

ARS 380.000

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Local en alquiler en Barrio Juan B. Justo · 1 ambiente

Local Comercial! Gran Oportunidad!

Mariano Fragueiro 4960 · Barrio Juan B. Justo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 18 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Juan B. Justo, 18 m² cubiertos, ARS 380.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en buenísimas condiciones, piso nuevo y baño nuevo. Ubicado frente a un colegio secundario en una avenida principal de un barrio hermoso y tranquilo ideal para peluquería, tienda de ropa, salón de estética, dietetica, regalaría, mercería, etc. Cuenta con medidor de luz interno visible, buena iluminación y ventilador de techo. Posee ventanal amplio con rejas movibles, asimismo la propiedad tiene rejas en la vereda. También el barrio cuenta con Guardia de seguridad a partir de las 23hs. -No apto para carnicería, polleria, casa de comidas y cualquier rubro similar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800

Primer mes: $ 380.000
Deposito1mes: $ 380.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 380.000

En 3 meses

~$ 399.230

En 12 meses

~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 380.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Almacen "Clavito" · Tristan de Tejeda14 min · 889 m

Los Carlito's Mercado de Carnes14 min · 895 m

Despensa-Kiosco15 min · 935 m

Educacion · 6 en la zona

I.P.E.M. Nº 336 ADOLFO CASTELO · secundaria · publica1 min · 31 m

ESCUELA GDOR. MANUEL LOPEZ · primaria · publica4 min · 268 m

I.P.E.M. Nº 121 GOB. JUSTO PASTOR PAEZ MOLINA · secundaria · publica8 min · 524 m

Espacios verdes

Plaza Luisa Martel de los Rios9 min · 585 m

Plaza del Soldado Aeronautico11 min · 689 m

Plaza Jorge Newbery11 min · 725 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Fragueiro 4960, Barrio Juan B. Justo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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