alquiler
$4.500.000
Local comercial · 267m²
Bella Vista · 267 m2 · hace 15 dias
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Local en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente
ARS 990.000
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Local en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente
Gran Local en Alquiler
Julio A Roca al 600 · Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Bella Vista, 160 m² cubiertos, ARS 990.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – JULIO A.
ROCA Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de la ciudad de Córdoba.
El inmueble cuenta con 160 m² de superficie, un amplio salón con frente completamente vidriado, que brinda gran luminosidad y excelente exposición para tu negocio.
Dispone de dos baños y un pequeño espacio tipo kitchenette con mesada y grifo.
Por sus dimensiones, distribución y visibilidad, es ideal para supermercados, comercios de gran superficie, locales de atención al público y diversos proyectos comerciales.
Ubicación estratégica: a pocos minutos de La Cañada, barrio Güemes, Nueva Córdoba y el Centro, con fácil acceso a distintos sectores de la ciudad.
Una propuesta ideal para desarrollar tu negocio en una zona con gran conectividad.
Para conocer el lugar y coordinar una visita, no dudes en comunicarte con nosotros.
NUTS INMOBILIARIA Ver datos / Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.177.900
- Primer mes
- $ 990.000
- Deposito1mes
- $ 990.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.197.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.745.000· 2 avisos — este aviso pide 64% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julio A Roca al 600, Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba
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