Vendo Lotes (3) En B Ensanche Oeste, Leones A Metros Ruta Nac 9
Terreno en venta
USD 25.000

Vendo Lotes (3) En B Ensanche Oeste, Leones A Metros Ruta Nac 9

Presidente Yrigoyen S/N Ruta Nacional 9 , Leones , Depto Marco Juarez · Leones, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Leones, 485 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 90 de la mediana (-42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
499 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENDO LOTES (3) EN B ENSANCHE OESTE, LEONES , DEPTO MARCOS JUAREZ Ubicados en zona industrial a metros RUTA NAC N9, a tan solo 15 min de Marcos Juárez, fácil acceso por Autopista Córdoba Rosario. Descripción: Tenemos disponible Dos Lote N 16 y N17, se pueden vender Juntos o separados, ambos son de la Mza 93 sobre la la calle Hipólito Irigoyen, poseen Escritura. La Superficie total 485 m2 cu . (11 m. de frente x 43.7 de fondo). Excelente ubicación Precio USD$25.000- Cada Uno. Ubicación: -32.65233560810548,-62.30494594258009 Otra opción en Venta es un Lote sobre la mis cuadra y manzana: Descripción: Lote N 14 ubicado también en la Mza 93 sobre la la calle Hipólito Irigoyen, posee Escritura. Superficie total 394.60 m2 cu . (16.65 m. de frente x 23.7 de fondo). Excelente ubicación Precio USD$27.000- Ubicación: -32.65236585426243,-62.305378789549245 Tenemos más Opciones!! Consúltanos a Nuestro WhatsApp!! Se cobran Honorarios Inmobiliarios a cada parte, según Ley 9445. “La información publicada es meramente ilustrativa y deberá verificarse en instancia de visita. Toda coordinación y gestión se realiza exclusivamente a través del Corredor Público habilitado. El contenido y las imágenes son de uso exclusivo y no pueden reproducirse y cambiar sin autorización expresa." KP455299 • KPT091603 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.263/mes

Necesitas ingresos por $ 873.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Yrigoyen S/N Ruta Nacional 9 , Leones , Depto Marco Juarez, Leones, Cordoba

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