Casa en venta

USD 85.000

= $ 130,5 M

Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

Casa en Venta en Las Tapias

Publica 1 · Las Tapias, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 137 m²
Sup. total: 603 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Tapias, 2 dormitorios, 137 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 91.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 620 contra USD 656 de la mediana (-5,5%). Tiene 6 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 91.000
Mediana precio/m²: USD 656
Mediana m²: 138 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Muy linda casa y en muy buen estado! Con Escritura. Casa de 137 metros cubierto , con planta alta. Construida hace unos 6 años, materiales de primera. Nada de fallas o humedades. Dos dormitorios, dos baños, un salon grande cocina-comedor, recibidor, escaleras a la planta alta ., terraza amplia. Patio grande con Pileta. Garage amplio. Es en un barrio cerrado con seguridad, tranquilo y muy cerca de todo punto de interes. Puedes llamarme al-. O por correo : [email protected] Para cualquier consulta. A total disposición para que vengas y recorremos la zona. MAXIMILIANO LOPEZ Lopez Baena Propiedades CPI 4199

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 1, Las Tapias, Cordoba

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