Venta de Duplex a Estrenar en Las Tapias, Traslasierras.

Casa en venta

USD 87.000

= $ 133,6 M

Cuota UVA desde $ 758.717/mes · ingresos $ 3 M

Venta de Duplex a Estrenar en Las Tapias, Traslasierras.

Publica 1 · Las Tapias, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Tapias, 2 dormitorios, USD 87.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 96 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Duplex a Estrenar en hermoso barrio Terrazas del Alba en Las Tapias. Con dos habitaciones, un baño, living comedor, garege, asador. El barrio Super tranquilo y todo muy bien cuidado con las vistas a las Sierras Grandes. Se encuentra a 10 kilometros de Va Dolores y esta sobre Ruta 20 Podes comunicaret al :-. Llamame o por correo: [email protected] para todo tipo de consultas, podemos reunirnos para ver la zona. MAXIMILIANO LOPEZ Lopez Baena Propiedades CPI 4199

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%: USD 435
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.034.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Don Braulio3 min · 207 m

Educacion

I.P.E.M. Nº 368 GIUSEPPE PASCHETTA · secundaria · publica14 min · 866 m

ESCUELA LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica14 min · 872 m

J.DE INF. LEOPOLDO LUGONES · inicial · publica14 min · 898 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 1, Las Tapias, Cordoba

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