Casa en venta

USD 80.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 125,1 M

Cuota UVA desde $ 710.713/mes · ingresos $ 2,8 M

Cabañas mas casa en venta con pileta en Traslasierra

Circuito De Las Tapias · Las Tapias, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 167 m²
Sup. total: 1.557 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Tapias, 1 dormitorio, 167 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 479 contra USD 722 de la mediana (-33,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 15/09/2026 (de USD 85.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 107.500
Mediana precio/m²: USD 722
Mediana m²: 153 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Oportunidad de Inversión. Casa + 2 cabañas + quincho + pileta Terreno 1557m² (25 x 62) Cubierta 167m² ?Planos ?Gas en la puerta de la propiedad ?Plantas frutales (Naranjo, pomelo, limón, durazno, etc) ?Pasa el arroyo por la propiedad ?Pileta de 9 x 4 Casa Principal Sobre la calle 58m² ?Con aberturas nuevas ?Cocina con mesada ?Baño ?Espacio dispuesto para separar en 3 dormitorios ?Aire acondicionado Inverter ?Calefon ?Estufa a leña (tipo tromen) Cabañas 36m² c/u ?Tienen 2 años de construidas ?Dormitorio ?Baño y antebaño ?Cocina comedor ?Bajo mesada y alacena ?Aire acondicionado Inverter ?Calefon ?Asador para cada cabaña Quincho 20m² (5 x 4 a terminar) Datos extras! • 150mtrs Escuela Leopoldo Lugones Primaria • 1.000mtrs ruta 20 • 8km Villa Dolores Todo al día! Valor increíble u$s85.000 • KP470306 • KPT090108 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.713/mes

Necesitas ingresos por $ 2.842.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total

15 de sept de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Ubicacion

Circuito De Las Tapias, Las Tapias, Cordoba

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