Casa · 116m² · 5 Ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa · 116m² · 5 Ambientes

RPE75, Las Tapias, Comuna de Las Tapias, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Las Tapias, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
2.930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Tapias, 5 ambientes, 116 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 107,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 667 de la mediana (+87,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 27/08/2026 (de USD 155.000 a USD 145.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~51,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Presentamos esta hermosa propiedad, ubicación única y estratégica ya que goza de la quietud, la belleza de la naturaleza serrana en su mayor esplendor y a distancias cortas de los principales puntos turísticos y comerciales para disfrutar cuando quieras. Entre Villa de Las Rosas y las Tapias, con excelente acceso a la Ruta 14, a solo 3 km de la plaza central, y a pocos minutos de Villa Dolores y San Javier. Características de la propiedad: SUPERFICIE 2930 m2 141 m² metros construidos 3 dormitorios 2 baños completos (uno en suite) Amplia cocina ideal para disfrutar en familia 25 m² semicubiertos para relajarte o compartir con amigos Antigüedad 20 años. Pileta de natación con vista a las sierras grandes Horno chileno y parrilla Entorno natural único con vistas abiertas y mucha privacidad Servicios y equipamiento: Agua corriente y electricidad Gas envasado Termotanque a gas de 120 litros Calefacción a leña y aire acondicionado Acceso consolidado y seguro todo el año TIENE ESCRITURA!!!!!!!! Estoy a disposición para consultas y coordinar visita. SOY CRISTIAN FUNES LOPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 7386 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.399/mes

Necesitas ingresos por $ 5.073.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 155.000USD 145.00031 de may de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 155.000 → USD 145.000-6.45%

Ubicacion

RPE75, Las Tapias, Comuna de Las Tapias, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Las Tapias, Cordoba

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