P Proppies
Casa · 85m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 85.000
= $ 133,3 M
Cuota UVA desde $ 757.499/mes · ingresos $ 3 M

Casa · 85m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Tila Henen, RPE75, Las Tapias, Comuna de Las Tapias, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Las Tapias, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Tapias, 4 ambientes, 85 m², USD 85.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 733 de la mediana (+36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
96 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA 85 m2, PILETA, VISTA AL LAGO, ZONA TRANQUILA MJCLARENS Les trae en esta oportunidad una casa de 85 m2 de dos plantas, se vende mediante cesion de derechos bien documentada (inscripto individualmente en rentas y catastro), lote de 1.000 m2 con tejido romboidal de 1,80 mts y postes de quebracho colorado. Arboleda autoctona. PLANTA ALTA: habitacion con vestidor, aire acondicionado frio calor, baño completo y balcon con vista al lago. PLANTA BAJA: cocina-comedor con salamandra, baño completo con lavadero incorporado, termotanque electrico, hall. Salon separado con galeria y salamandra (ideal transformar en monoambiente) Techo de chapa para 2 autos, Cuenta con servicio de luz , agua e internet conectados. Antiguedad de construccion: casa 10 años aproximadamente, salon 2 años aproximadamente. Ubicada en Boca del Rio, Las Tapias, Traslasierras, Cordoba. CONSULTAS: Ver datos CESION DE DERECHOS (inscripta en rentas y catastro) SERVICIOS CONECTADOS: Electricidad e internet. Agua por perforacion propia. LOTE: 1.000 m2. VISTA AL LAGO. SU CONSULTA ES SIEMPRE BIENVENIDA!!! ATENCION CON CITA PREVIA OFICINA INMOBILIARIA: ubicada en Ruta Provincial 14 s/n km 114, entre calles Los Gladiolos y Las Rosas, frente vieja estacion. LOS HORNILLOS, SAN JAVIER, CBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.499/mes

Necesitas ingresos por $ 3.029.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Tila Henen, RPE75, Las Tapias, Comuna de Las Tapias, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Las Tapias, Cordoba

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