Terreno · 2500m²
Terreno en venta
USD 41.125

Terreno · 2500m²

Las Rabonas, Comuna de Las Rabonas, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Las Rabonas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Rabonas, 2500 m², USD 41.125 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 30.500). El m² de lote sale USD 16 contra USD 11 de la mediana (+51,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
2860 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Excelentes lotes con vista al Lago del Dique La Viña. Con escritura y posesión inmediata. Camino ripiado de facil acceso. A 900mts de la ruta 14, (que une MIna Clavero con Villa Dolores) en la localidad de Las Rabonas. En general los lotes son practicamente planos lo que hace que sea facil la construcción, algunos tienen desniveles que permiten construccion en terraza con excelentes vistas. La electricidad y el agua de red llegan hasta el ingreso a cada lote. Hay 6 lotes disponibles. Lote 100, 3.474,96m2, U$S48.649,44. Lote 101, 2.588,52m2, U$S46.593,36. (vista plena al lago) Lote 102, 2.937,52m2, U$S41.125,28. Lote 103, Pasaje privado compartido Lote 104, 2.556,98m2, U$S46.025,64. (vista plena al lago) Lote 105, 2.927,82m2, U$S43.917,30 Lote 106, 2.860,35m2, U$S51.486,30. (vista plena al lago) Lote 107, vendido. Yendo desde Mina Clavero hacia Villa Dolores, por la ruta 14, en el km 108, se debe bajar a la derecha por un boulevard, a los 80mts tomar una diagonal hacia la izquierda, a unos 400 metros encontramos la plaza, seguimos en el mismo sentido unos 400metros mas hasta el loteo. VENDEDOR: Adrián Ver datos @alseda.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.819
Precio del aviso
USD 41.125
Escritura y honorarios~2%
USD 995
Sellos y tasas~0.5%
USD 206
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.493

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.438.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.281) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mar Fer15 min · 942 m
Espacios verdes
Placita Nico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Rabonas, Comuna de Las Rabonas, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Las Rabonas, Cordoba

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