Hermosa casa en Las Rabonas, Traslasierra - Financio
Av Tajamar 600 · Las Rabonas, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 861 m²
Casa en Las Rabonas, 2 dormitorios, 98 m², USD 118.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.204 contra USD 1.062 de la mediana (+13,3%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.063
- Mediana m²
- 98 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.112.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 15 de abr de 2026USD 118.000 → USD 120.000+1.69%
- 09 de jun de 2026USD 120.000 → USD 118.000-1.67%