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Traslasierras Las Rabonas 2 Chalets, Quincho, Galpon y 2 Terrenos con Vista a las Sierras - Ideal Hotel
Casa en venta
USD 300.000
= $ 472,5 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M

Traslasierras Las Rabonas 2 Chalets, Quincho, Galpon y 2 Terrenos con Vista a las Sierras - Ideal Hotel

Liniers 215 · Las Rabonas, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
7.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rabonas, 4 dormitorios, 7500 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 40 contra USD 31 de la mediana (+29,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
7576 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Traslasierras Las Rabonas se venden 2 chalets, 1 Quincho, 1 Galpon y 2 Terrenos. Ubicacion privilegiada a 400 metros del Parque Acuático. Fácil acceso, Impecable Estado. Ideal Hotel. Los 2 chalets constan de: 2 Dormitorios, Baño, Living, Cocina y Cochera. El Quincho consta de: 1 Dormitorio, Baño, Estar Comedor, Asador y Cochera. Gran Galón y 2 Terrenos de: 3700 y 6900 m2. Con Escritura, Impuestos, Rentas y Comuna al día. Servicios de Agua, Luz y Wifi.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.684.090/mes

Necesitas ingresos por $ 10.736.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 300.000USD 250.00024 de feb de 202617 de sept de 2026
  1. 03 de may de 2026USD 300.000 → USD 250.000-16.67%
  2. 17 de sept de 2026USD 250.000 → USD 300.000+20.00%

Ubicacion

Liniers 215, Las Rabonas, Cordoba

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