Casa en venta en Las Rabonas
Casa en venta
USD 179.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Las Rabonas

Costanera Cura Brochero Y Virgen De Lujan, Parque 0 · Las Rabonas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
309 m²
Sup. total
1.727 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rabonas, 3 dormitorios, 309 m², USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DESCRIPCIÓN COMPLETA Casa de 3 plantas con increíble vista a lago y montaña Traslasierra Córdoba Apta para 2 familias: 3 dormitorios, 2 baños, 2 cocinas, parque y pileta. Ubicación Costanera Cura Brochero y Virgen de Lujan, Parque Tajamar, Las Rabonas, Departamento de San Alberto, Traslasierra, Córdoba, Argentina (Ubicación exacta -31. Ver datos , -64. Ver datos ). A 1,3 km de la Ruta Provincial 14. Año construcción 2009. Frente de 44 x 40 metros de fondo. 1727 m2 de terreno y 267,15 m2 de superficie cubierta, más una cochera extra de 3 x 5 15 m2, más 1 ambiente de material de 2,5 x 11 27,5 m2. Total de m2 cubiertos: 309,65. Planos aprobados, luz, agua, DirecTV, Sistema de Alarma. Planta Baja: Hall de recepción o posible escritorio, o 2do dormitorio, da acceso al living comedor y cocina completa de concepto abierto. 1 dormitorio, 1 baño completo, y gran galería cerrada con ventanales grandes de vidrio (jardín de invierno) que permite disfrutar el magnífico paisaje, del lago, el valle y las sierras altas. Junto a esta se encuentra la parrilla con lavadero cubierto y un gran balcón terraza de 3 x 5 m con la mejor vista. Una escalera permite el descenso a las cocheras semicubiertas para 3 autos, más 1 ambiente apto para convertir en un monoambiente con vista al lago, el parque, cancha, pileta y deck. El parque está arbolado con frutales entre otros árboles. En él hay también una amplia cancha de 10 x 20 m multiuso, y una pileta de 8 x 4 m con pisos azulejados con un deck de 11 x 3 m. Planta Alta: Accediendo por escalera interna al 1er piso se encuentra otra cocina completa, otro baño completo y un living comedor vidriado con vistas increíbles a la montaña y el lago. 2 dormitorios y acceso a una terraza envolvente, muy amplia y techada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.725
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~0.5%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Costanera Cura Brochero Y Virgen De Lujan, Parque 0, Las Rabonas, Cordoba

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