Casa en venta

USD 230.000

= $ 354,2 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa · 267m² · 4 Ambientes

Ruta Provincial 14, Las Rabonas, Comuna de Las Rabonas, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Las Rabonas, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 267 m²
Sup. total: 2.459 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rabonas, 4 ambientes, 267 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE CASA de 267 m2, Los hornillos MJCLARENS Les trae en esta oportunidad una hermosa de 257 m2, de dos plantas, terraza, pileta grande, galeria, escritura, planos, quincho, cabañita en parte trasera, todo esto sobre un amplio lote de 2.459 m2 con perimetro totalmente cerrado. Compuesta de 2 habitaciones (1 en suit en planta alta), 2 baños, cocina y amplio living. Antiguedad de construccion: casa 12 años aproximadamente. Ubicada en Ruta 14, Los Hornillos, Traslasierras, Cordoba. CONSULTAS Ver datos ️ESCRITURA. ️PLANOS. ️SERVICIOS: Agua, luz y gas envasado. (disponibilidad de internet por fibra) ️LOTE: 2.459 m2. ️ATIGUEDAD CONSTRUCTIVA: 12 años. DISTRIBUCION Planta Alta: ️1 Habitacion en suit. ️Living Amplio. Cocina. Terraza. Planta Baja: 1 Habitacion. ️1 Baño Completo. Hall de ingreso. Galeria Exterior: ️Pileta ️Quincho con asador. Cabañita. SU CONSULTA ES SIEMPRE BIENVENIDA!!! ATENCION CON CITA PREVIA ️OFICINA INMOBILIARIA: ubicada en Ruta Provincial 14 s/n km 114, entre calles Los Gladiolos y Las Rosas, frente vieja estacion. LOS HORNILLOS, SAN JAVIER, CBA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.047.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,5% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 14, Las Rabonas, Comuna de Las Rabonas, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Las Rabonas, Cordoba

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