Casa · 97m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 125.000

Casa · 97m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Las Rabonas, Comuna de Las Rabonas, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Las Rabonas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rabonas, 3 ambientes, 97 m², USD 125.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.289 contra USD 1.027 de la mediana (+25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.027
Mediana m²
98 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se vende hermosa y funcional casa 2 dormitorios en barrio El Tajamar Las Rabonas; terreno totalmente parquizado, de forma irregular, superficie de 1.030,58 m2 (25,25 mt de frente, 27,27 mt de fondo, 33,66 mt y 45,97 mt en sus laterales), ubicado en calle Camino de Copina y Av. San Martín, a 250 mt de la ruta; la casa cuenta con una superficie cubierta de 97,28 m2, semi cubierta 41,80 m2, distribuida en 2 dormitorios con placares embutidos, pasillo de distribución con placares, baño principal con bañera, toilette, cocina-comedor integrada con isla y amoblamiento de primera calidad y salamandra bajo consumo Lepem, living, galería/cochera para 2 vehículos, quincho con cerramiento con 2 toldos cristal eléctrico y manual, parrilla, horno chileno, pileta fibra de vidrio de 8 mt x 4 mt con luces y solarium deck madera, hidromasaje de exterior de 2,65 mt de diámetro con luces, cuarto de herramientas, parque con distintos arbustos con riego por goteo; equipada con cortinas dobles roller (black-out y sunscreen), luminarias, aberturas aluminio bronce colonial, ventiladores de techo; lista para mudarse. Consulte !!!! Valor 125.000 dólares

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.447/mes

Necesitas ingresos por $ 4.373.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Rabonas, Comuna de Las Rabonas, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Las Rabonas, Cordoba

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