Casa · 130m² · 3 Ambientes

Las Rabonas, Comuna de Las Rabonas, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Las Rabonas, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rabonas, 3 ambientes, 130 m², USD 115.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 885 contra USD 991 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 991
Mediana m²: 116 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Esta propiedad de construcción Steel Framing, techo de madera/chapa piso madera saligna y aberturas hechas a medida. Ubicada en un hermoso pueblo como lo es Las Rabonas mas precisamente en uno de los caminos que conducen al dique la viña. Tranquilo, agreste y con vistas inigualables !! Armonía paz Para disfrutar la vida como realmente mereces. cuenta con: • 2 dormitorios • un baño, ante-baño y ducha en ambientes separados. • cocina con barra que separa al comedor • un hermoso living salón ideal para diferentes actividades. • patio amplio CON ESCRITURA. Estoy a disposición para darte mayor información y coordinar vistas. Fernanda Cisneros. López Baena Propiedades CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%: USD 575
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001.921/mes

Necesitas ingresos por $ 4.007.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plazoleta Santa Rita15 min · 951 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Rabonas, Comuna de Las Rabonas, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Las Rabonas, Cordoba

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