Casa · 65ha · 2 Ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa · 65ha · 2 Ambientes

Las Rabonas, Comuna de Las Rabonas, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Las Rabonas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
50.000.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rabonas, 2 ambientes, 65 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hola!! Estamos presentando a la venta esta hermosa propiedad. Ubicada en Las Rabonas, pleno corazon de Traslasierras!! a 1,5 km de Ruta 14, a 7 km de Nono, a 17 km de Mina Clavero y a 25 km de Villa Dolores. _ El terreno de media hectarea( 5.000 m2) agradecido... satisfecho de cobijarse con su monte nativo y el buen clima que en esa franja geografica existe. _ Con maravillosas vistas hacia el valle y las Sierras Grandes con todo su esplendor. _ Ideal para huerta y frutales!! _ Buen acceso. _ El entorno muy tranquilo, propiedades vecinas con terrenos no menor a 1 hectarea. La casa de 65 m2 esta construida con base de piedra, pared de 30 cm de ladrillon de adobe . Estructura de hormigon( columnas, encadenado) aberturas de madera. Detalles de calidad. Cocina-comedor, living amplio muy luminoso, dormitorio grande y baño. Con importante espacio y ubicacion para ampliaciones. La casa esta construida a un 85% y quedan detalles en terminar a gusto y preferencia del comprador. Servicios de agua y luz. Buena cobertura de internet. Propiedad con derechos posesorios correctos y pasivos con mas de 30 años. Para cualquier consulta. A total disposición para que vengas y recorremos la zona. Contacto: Marcos LOPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.860/mes

Necesitas ingresos por $ 2.391.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Rabonas, Comuna de Las Rabonas, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Las Rabonas, Cordoba

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