Casa en venta

USD 35.000

= $ 54,3 M

Cuota UVA desde $ 308.551/mes · ingresos $ 1,2 M

CASA A ESTRENAR

General Paz 740 · Las Higueras, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Higueras, 1 dormitorio, 66 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 530 contra USD 530 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 17/09/2026 (de USD 39.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 530
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Casa terminada en un 90%. Terreno200 mts Casa un dormitorio- baño- cocina comedor tipo loft • lavadero. 78 mts construidos Detalles de la casa: Aberturas de cedro Marcos, puertas y ventanas Ventanales de vidrio repartido Cerámica española en cocina comedor y living Piso flotante (procedencia Alemania) en habitación Baño completo con sanitarios, bañera y bacha de mármol con mueble bajo mesada cedro Placares de chapa 18 con puertas de cedro (dormitorio y Espacio de Guardar) Bacha enlozada de lavadero Ventanales de hierro Casilla de gas Pilar y caños para conexiones de cloacas instalados Desage de galvanizado Techo de chapa y cielorraso de bovedilla con ailamiento térmico y acústico entre techo y cielorraso Tomas de luz en galería de chapa translucida Pestañas de hierro en techo plano para seguir construyendo

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total

17 de sept de 2026USD 39.000 → USD 35.000-10.26%

Ubicacion

General Paz 740, Las Higueras, Cordoba

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