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Characato dos lotes mejor zona a mts del Hostal
Las Cañadas, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 490 m²
Terreno en Las Cañadas, 490 m², USD 8.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 8.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 15 de la mediana (+7,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 33,3% desde el 13/10/2026 (de USD 12.000 a USD 8.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 8.000
- Mediana precio/m²
- USD 15
- Mediana m²
- 527 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 8.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 194
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 40
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 290
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 285.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de oct de 2026USD 12.000 → USD 8.000-33.33%
Ubicacion
Las Cañadas, Cordoba